Hausverwaltung

Neben dem Verkauf und der Vermietung ist die Hausverwaltung ein wichtiger Eckpfeiler der Tätigkeit von Immobilien Kolk. Sowohl für Wohneigentum als auch für Mehrfamilienhäuser übernehmen wir wichtige Aufgabenbereiche, die hier im wesentlichen aufgelistet sind:

Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen für jede Wohnung und jeden Mieter
Abschluss neuer Mietverträge nach Rücksprache mit dem Auftraggeber und nach Bonitätsprüfung
Wohnungsabnahmen und Erstellung von Wohnungsübergabeprotokollen bei Ein-/Auszug der Mieter
An- und Abmeldung der Mieter bei den Versorgungsunternehmen wie zum Beispiel NVB, RWE etc.
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Abschluss und Kündigung von Verträgen mit Arbeitskräften zum Beispiel für die Hausreinigung und die Pflege der Außenanlagen
Entgegennahme von Mietkautionen und deren Anlage getrennt von seinem Vermögen, sowie Auszahlung von Kautionen
Geltendmachen von Gewährleistungsansprüchen sowie die Ausübung von Zurückbehaltungsrechten
Laufende Überwachungen des Objekts auf Sauberkeit in Bezug auf Putztätigkeiten und Gartenarbeiten
Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
Protokollführung und Umsetzung der Beschlüsse
Erstellung der Wirtschaftpläne
Abwicklung von Schadensfällen

Nähere Informationen zu diesen und weiteren hier nicht aufgeführten Punkten erfolgen über unsere Mitarbeiterin Frau Monika Büsscher unter der Telefonnummer 05921/34093.